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物件探しのコツ(1)

  • 2009/01/01(木) 00:00:00

戸建や土地が探しにくい理由は以前のエントリで掲載しました。

今回は探すコツを紹介しようと思います。


■とりあえずインターネットで検索する

ネット検索では探しにくい理由を掲載しておきつつ、
これがコツっていうのも不思議な話と思われるかもしれませんが、
まずはやはりインターネットで検索してみるのが良いと思います。
オススメの理由は以下の点です。

 1)不動産業界的にあまり優良物件ではない物件が
   必ずしも悪い物件とは限らない。


   駅近よりも郊外の落ち着いたところの方がいいとか、
   車通勤なので駅の位置にはこだわらないとか、
   学校に行く年齢の子供はいないので学区は関係ないとか、
   多くの人がこだわるであろうポイントを別に気にしないで良ければ
   意外と見つかったりもします。

 2)とりあえずの相場観をつかむ為

   ネット検索の利点は、路線やエリアを指定して検索しやすいこと、
   もしくは予算を基準にしてエリアを絞り込むこともできます。
   予算とエリアが絞り込めていない時期であればどんどん活用するべきです。
   どのぐらいの坪数でいくらするのかはしっかりチェックしておきましょう。

 3)不動産屋との接点を作る為 

   資料請求を行うことで、取り扱っている不動産業者との接点ができます。
   そうすると、広告不可物件などの情報も入手できるようになる為、
   ネット検索で「これは!」という物件がなかったとしても、
   条件に近いものがあればとりあえず資料請求して、
   それを切り口に話をすることができます。


上記のポイントを押さえて検索してみましょう。    
私が物件決定に使用したサイトはこちらのエントリで紹介しています。    


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